Alugar um apartamento no Brasil. Para encontrar um apartamento no Brasil usamos os Classificados.

Nossa Dica vai mostrar para vocês como alugar um apartamento no Brasil. Você vai aprender sobre o processo e dicas de como fazer corretamente. Então preste atenção e se prepare!

Como alugar um apartamento no Brasil

Há três formas de diferentes para alugar um apartamento. Um aluguel privado direto com o dono, com a ajuda de agências ou de curto período. Curto período é basicamente qualquer aluguel menor que 30 meses, esses são bem comuns para estrangeiros no Brasil.

Para encontrar apartamentos vocês podem usar sites como Viva RealClassificados OLX ou ZapImóveis. Eles são sites onde as pessoas divulgam seus apartamentos para alugar. Assim vocês podem encontrar e comparar os apartamentos. Uma segunda opção seria buscar em classificados de jornais como O Globo.

O que você precisa

Para alugar uma casa ou apartamento por longo ou curto período no Brasil, você precisa fazer umas coisas primeiro. A maioria dos proprietários exige que você faça um depósito de três meses como garantia em longos períodos. Mas para curtos períodos você geralmente só paga as mensalidades. .
É também exigido do morador que pague por suas utilidades, como contas de luz, água e o condomínio, uma taxa para quando se mora em um apartamento dentro de um condomínio. Há também impostos, chamados IPTU que você talvez tenha que pagar.

Para longos períodos você geralmente precisa de um fiador ou prova de um trabalho estável.

Garantias na hora de alugar

Para alugar um apartamento no Brasil é importante demonstrar garantias de vocês podem pagar por ele. Essas garantias podem ser uma Asseguradora, o Depósito Caução ou um Fiador.

Asseguradora – algumas companhias de seguro como Porto Seguro ou BB Seguro Residêncial oferecem um serviço de garantia através de comprovação de renda. Para isso vocês precisarão apresentar um comprovante salarial e pagar um valor anual a fundo perdido no valor de um até dois meses de aluguel, dependendo do contrato. Mas não é facil conseguir se você não mora no Brasil ou trabalha numa empresa Brasileira.

Depósito caução – valor pago para garantir a locação do apartamento. Esse valor pode ser referente a 2 ou 3 meses de aluguel, dependendo do contrato. Esse valor será depositado em uma conta poupança a parte e ao final do contrato ele deve ser devolvido ao locador com juros. Fiquem ligados para que o dinheiro seja devolvido de forma correta. Pode acontecer do proprietário não devolver os juros ou inventar desculpas para não devolver o dinheiro. É a melhor opção para quem vai ficar pouco tempo.

Fiador – será preciso encontrar uma pessoa que assuma a responsabilidade financeira se algo acontecer. Quando se é novo no Brasil, encontrar um fiador é difícil, então uma opção seria alugar um apartamento com um brasileiro, assim aproveitam para praticar Português.

Se vocês querem dividir apartamentos, sites como EasyQuarto ou AirBnB podem ajudar. Além disso, nossa escola também oferece acomodações variadas para que vocês possam aprender Português vivendo. Você vai estar com uma de nossas famílias ou pessoas cariocas e poderá começar a praticar Português imediatamente.

Custo Médio de aluguel no Rio de Janeiro

Se você não tem ideia de quanto você pagaria quando alugar um apartamento no Brasil, dê uma olhada nesse pequeno guia sobre o custo médio no Rio de Janeiro.

Apartmento com 3 quartos (Região Cara) 4.352,12 Reais
Apartamento com 2 quartos (Região Cara) 3.016,82 Reais
Kitnet (Região Cara) 1.535,65 Reais
Apartamento com 3 quartos (Região Barata) 1.731,58 Reais
Apartamento com 2 quartos (Região Barata) 1.180,39 Reais
Kitnet (Região Barata) 636,80 Reais

Sem estudar Português você pode acabar sendo enganado, então é melhor que você se comunique em Português e tente aprender um pouco sobre a cultura Brasileira, pois você pode acabar pagando mais do que deveria.

Diariamente na Rio & Learn nós ajudamos nossos alunos a aprender Português e os costumes no Brasil. Dessa forma eles ganham ferramentas para lidar com Brasileiros.

Vocabulário de Aluguel no Brasil

Taxa de condomínio – Condomínio é um conjunto de propriedades de várias pessoas, e a taxa de condomínio é um valor que cada apartamento deve pagar referente as despesas normais de um condomínio, como manutenção das instalações, salários dos porteiros e bom funcionamento das áreas comuns como academia, piscina ou outras.

IPTU – Imposto Predial e Território Urbano. É um imposto pago ao governo pelas pessoas que possuem um imóvel. A taxa de condomínio e o IPTU podem influenciar no valor do aluguel. É importante ficar atento ao preço total que vocês terão que pagar.

Localização – uma das coisas mais importantes é o local onde o apartamento está. Existem apartamentos em bairros muito bons que estão próximos a zonas mais perigosas. Fiquem de olho para não terem surpresas.

Vizinhança – é sempre bom saber que tipos de vizinhos você vai ter e como é o bairro onde você mora. Também é importante respeitar as regras do local.

Construções – é possível que hajam construções perto do apartamento que vocês desejam alugar. A poluição sonora ou visual gerados por isso podem ser um transtorno. Fiquem de olho que o Brasil é um pais muito barulhento e é importante ficar ver isso antes de assinar um contrato.

Eletricidade – veja se a parte elétrica do apartamento está em dia. Verifique se as lâmpadas e tomadas do apartamento funcionam bem.

Água – procure saber se o encanamento do apartamento está em dia. Procure por marcas de infiltração, como manchas nas paredes ou uma área mais escura. Também é bom verificar se as torneiras e chuveiro funcionam.

Mobília – Ao alugar um apartamento mobiliado, verifiquem que todos os móveis estão em bom estado de uso e que todos os aparelhos eletrônicos funcionam, caso contrário, ao sair do apartamento o proprietário pode cobrar que vocês paguem por algo quebrado que não foi culpa de vocês.

Despesas mensais – é importante pagar as contas de luz, água e gás (caso tenha), e isso pode ser feito através de boletos em bancos ou loterias. Já o pagamento do aluguel pode ser pago através de um depósito. Fiquem espertos pois isso pode fazer com que esqueçam de pagar. Os banco brasileiros funcionam de segunda-feira até sexta-feira, de 10 da manhã às 4 da tarde. Cheguem cedo pois a fila é longa.

Imobiliária – A agência onde você procura uma casa ou apartamento. Imobiliário é o nome da pessoa que vende ou aluga casas.

Alugar temporário – É ideal para quando você procura um lugar melhor mas precisa de outro para morar enquanto procura.

Bom, galera!
Esperamos que com essas dicas de como alugar um apartamento no Brasil vocês encontrem algo bem legal. E lembrem que se tiverem problemas com o Português, contem conosco. A Rio & Learn estará sempre de portas abertas.

Até a próxima Dica!
Abração do Rio de Janeiro!

          
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